碧桂园服务31.42亿出售珠海万达商管1.49%股权

观点网讯:9月25日,碧桂园服务控股有限公司宣布,其间接全资附属公司碧桂园物业香港已在2024年9月24日同意出售珠海万达商业管理集团股份有限公司约1.49%的股权,交易价格为31.42亿元。

此次交易的卖方为碧桂园物业香港,买方为珠海万赢及大连万达。初始投资协议于2021年7月6日签订,当时碧桂园服务以32.3亿元的价格购买了约1.79%的股份,即130055000股。2023年12月13日,双方签订了补充协议(二),并在2024年9月24日签订了补充协议(三),此次股份转让涉及107945650股,使得碧桂园服务在珠海万达的剩余股份为22109350股,约占0.31%。

支付方式为现金支付,买方需在2024年9月27日起的10个工作日内完成支付,汇率将按照支付日中国银行当日外汇挂牌汇率计算。若逾期3日内未支付,买方需按0.01%/日支付违约金;逾期超过30个工作日,违约金将额外增加0.01%/日。

此次出售的初始投资成本约为26.81亿元,预计收益约为4.61亿元(未经审核),预计资产净值将增加约4.61亿元(未经审核)。珠海万达商业管理集团股份有限公司主要从事商业管理服务、物业管理服务及增值服务,2022年税前利润为118.54亿元,税后利润为95.66亿元;2023年税前利润为93.04亿元,税后利润为75.34亿元。截至2024年6月30日,珠海万达未经审核的合并资产净值为94.54亿元。

碧桂园服务表示,此次出售股权是集团战略聚焦和财务性投资规模收缩的一部分,有助于集团回笼资金,聚焦核心业务。同时,此次交易也提前实现了万达方履行其在补充协议(二)下购回目标股份的责任。

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