观点网讯：9月25日，碧桂园服务控股有限公司宣布，其间接全资附属公司碧桂园物业香港已在2024年9月24日同意出售珠海万达商业管理集团股份有限公司约1.49%的股权，交易价格为31.42亿元。
此次交易的卖方为碧桂园物业香港，买方为珠海万赢及大连万达。初始投资协议于2021年7月6日签订，当时碧桂园服务以32.3亿元的价格购买了约1.79%的股份，即130055000股。2023年12月13日，双方签订了补充协议（二），并在2024年9月24日签订了补充协议（三），此次股份转让涉及107945650股，使得碧桂园服务在珠海万达的剩余股份为22109350股，约占0.31%。
支付方式为现金支付，买方需在2024年9月27日起的10个工作日内完成支付，汇率将按照支付日中国银行当日外汇挂牌汇率计算。若逾期3日内未支付，买方需按0.01%/日支付违约金；逾期超过30个工作日，违约金将额外增加0.01%/日。
此次出售的初始投资成本约为26.81亿元，预计收益约为4.61亿元（未经审核），预计资产净值将增加约4.61亿元（未经审核）。珠海万达商业管理集团股份有限公司主要从事商业管理服务、物业管理服务及增值服务，2022年税前利润为118.54亿元，税后利润为95.66亿元；2023年税前利润为93.04亿元，税后利润为75.34亿元。截至2024年6月30日，珠海万达未经审核的合并资产净值为94.54亿元。
碧桂园服务表示，此次出售股权是集团战略聚焦和财务性投资规模收缩的一部分，有助于集团回笼资金，聚焦核心业务。同时，此次交易也提前实现了万达方履行其在补充协议（二）下购回目标股份的责任。